تسديد قروض تبوك

رسوم عمارات
من يدفع رسوم الشقة؟ اليوم ، تسديد قروض لم تعد قاعدة التناسب الزمني سارية. قضى القانون بحل أبسط: يجب على مالك المسكن ، وقت الاستئناف الموضوعي ، الدفع. بالنسبة للرسوم المتوقعة ، المستحقة مبدئيًا في اليوم الأول من ربع السنة ، يكون من هو المالك المشارك في ذلك الوقت مسؤولاً عن ربع السنة بالكامل.

ومع ذلك ، يمكنك توفير توزيع تناسبي مؤقت في وقت توقيع اتفاقية المبيعات. إذا تم التوقيع على سند البيع في 30 أبريل ، فإن البائع هو الذي يدفع ، اعتبارًا من 1 أبريل ، كامل مكالمة الربع الثاني للحصول على أموال إلى الوصي. إذا كنت قد حرصت على إدراج شرط توزيع الحمولة في اتفاقية المبيعات بالنسبة المئوية ، فسيعوض المشتري في وقت توقيع صك البيع 2/3 مبلغ توفير رسوم هذا الربع.

أما المصنفات التي يتم التصويت عليها في الجمعية العمومية ، فإن من كان شريكا في الملكية تسديد قروض الرياض وقت دعوات الأموال مدين للأمين. هذا هو السبب في أنه من الضروري دائمًا أن تتذكر أن تطلب من البائع آخر محاضر الاجتماعات العامة حتى تتمكن من توقع العمل المستقبلي وتجنب المفاجآت غير السارة.

العقار: يوقع الصك الحقيقي
اليوم الكبير هو في النهاية هنا ! سوف توقع على صك البيع النهائي للممتلكات الخاصة بك. إجراء شكلي يتم إجراؤه دائمًا أمام كاتب العدل. اختيار كاتب العدل مجاني. يمكنك أن تختار ما يناسبك حتى لو لم يكن يعيش في المنطقة. في الواقع ، يمكن لكتاب العدل القيام بالمبيعات في أي مكان.

إذا عرض عليك البائعون منتجاتهم ، فيمكنك أن تقرر استخدام الموثقين. إنها ممارسة شائعة تتيح للجميع إمكانية استدعاء كاتب العدل الخاص بهم. تسديد قروض الراجحي 24 راتب لا يترتب على ذلك أي تكاليف إضافية لأنه في هذه الحالة يتم تقاسم الرسوم بين موثقي العدل وفقًا لقواعد محددة مسبقًا. يمكنك أيضًا أن تقرر استخدام كاتب عدل واحد ، سواء كان من المشتري أو البائع.

قراءة وتوقيع صك البيع الحقيقي
ستذهب إلى كاتب العدل لتوقيع سند صحيح. سيبدأ هذا المحترف بقراءة سند البيع بالكامل أمام البائع والمشتري. انتبه ، وتأكد من أن كل ما هو مذكور في السند الأصلي يتوافق مع كل ما تم الاتفاق عليه أثناء الوعد بالبيع. إذا لاحظت أي أخطاء صغيرة ، فقد حان الوقت الآن للإبلاغ عنها حتى تتمكن من تصحيحها. وإذا كانت لديك أي أسئلة ، فلا تتردد في طرحها قبل التوقيع!

تسديد قروض جدة عند التوقيع على سند البيع الأصلي ، يجب على المشتري أن يدفع الثمن المحدد في عقد البيع أو الرصيد عندما يكون قد دفع بالفعل تعويض التثبيت.

باستثناء حالات خاصة ، عندما يتم التوقيع على سند أصيل يستلم المشتري مفاتيح ممتلكاته الجديدة. بمجرد التوقيع على صك البيع ، وترك كاتب العدل ، يمكن للمشتري بالتالي الذهاب فورًا إلى منزله الجديد تسديد قروض العسكريين والتصرف فيه بحرية! أما سند الملكية فيصل إلى المشتري فيما بعد. عد ما بين ستة أشهر وسنة.

الرهن العقاري أم الضمان؟
غالبًا ما يتم شراء منزل بمساعدة الرهن العقاري. الرهن العقاري والوديعة عبارة عن ضمانات يأخذها البنك الذي يمنح الرهن العقاري ، من أجل حماية نفسه من الفواتير المحتملة غير المسددة.

إن البنك الذي يمنح الرهن العقاري يخاطر ، خاصة وأن مدة القروض طويلة بشكل عام: تسعة عشر عامًا في المتوسط. تمنح مؤسسات الائتمان القروض من خلال دراسة الجدارة الائتمانية للمقترضين ، ولكن هذا يمكن أن يتغير على المدى الطويل. لحماية أنفسهم ، فهم يحتاجون إلى ضمانات مالية مثل الرهن العقاري أو الضمان. بفضلهم ، يمكن للبنك استرداد المبالغ المقترضة إذا لم يسدد المقترض:

أو باسترداد المبالغ المستحقة على بيع المسكن الممول بالقرض: هذا هو الرهن.
إما عن طريق استرداد الأموال من منظمة تعهدت بالدفع تسديد قروض الدمام بدلاً من المقترض: هذا هو الضمان.
هذه الضمانات لها تكلفة ، فهي مسؤولية المقترض. كيف تعمل هذه الضمانات؟ ما الاختلافات؟

ملخص الملف: رهن أم كفاله؟

الرهن العقاري
ما هو الرهن العقاري؟
هو ضمان يسمح للبنك الذي منحك قرضك بالاستيلاء على المسكن في حالة عدم سداد القرض ، وبيعه ، واسترداد المبلغ المدفوع. ولذلك فإن المسكن نفسه هو بمثابة ضمان لسداد القرض للبنك.

الرهن العقاري : نوعان من الرهن العقاري؟
في كثير من الأحيان ، يعرض البنك تأمين القرض ليس عن طريق الرهن العقاري ولكن بضمان مشابه جدًا يتم استيعابه تسديد قروض تبوك في الرهن العقاري: "امتياز المقرض". هذا له فائدة كبيرة: فهو أقل تكلفة من الرهن العقاري التقليدي! ولكن سواء كان رهنًا عقاريًا تقليديًا أو عقد شراء مسبق ، يجب إثبات القرض المضمون من خلال عقد موثق.

إذا كان قرضك مضمونًا برهن عقاري أو عقد شراء مسبق ، فهذا لا يمنعك من بيع شقتك أو منزلك عندما لا تنتهي من سداد الائتمان الخاص بك.