تسديد قروض الدمام

غالبًا ما يكون تفويض التأمين أكثر اقتصادا
تقدم البنوك تأمينًا جماعيًا (الوفاة والعجز وفقدان الوظيفة) تم التفاوض عليه بالفعل مع الشركات. لست ملزمًا بالحصول على هذا التأمين الجماعي. لا شيء يمنعك من المنافسة.

في الواقع ، سواء بالنسبة للتأمين ضد البطالة أو التأمين ضد الوفاة والعجز ، تختلف الأسعار والتغطية من شركة إلى أخرى.

في التأمين على الوفاة والعجز ، تسديد قروض خاصة إذا كنت شابًا ، يمكنك الحصول على أسعار أفضل بكثير بفضل التأمين المتخصص (تكلفته أقل من 0.20٪ من رأس المال المقترض) مقارنة بالتأمين الذي يقدمه البنك. تم تعديل السعر الذي يقدمه التأمين الخارجي (تفويض التأمين) بشكل مثالي مع ملفك الشخصي (العمر ، الصحة ، المهنة) والقرض الخاص بك.

بالنسبة للتأمين على فقدان الوظيفة ، فإن مساحة التفاوض أكبر. تحسب بعض البنوك تكلفتها على أساس الأقساط الشهرية (بين 1٪ و 6.5٪ شهريًا) ، والبعض الآخر وفقًا لرأس المال المقترض (بين 0.09٪ و 0.65٪ سنويًا). فروق الأسعار كبيرة فلا تتردد في الاستفادة منها.

شرط الدفع المسبق
ماذا لو قمت بإعادة البيع قبل أن تنتهي من السداد؟ هذه الحالة متكررة ، بالإضافة إلى تسديد قروض الرياض أن 50٪ من القروض لا تنتهي. لكن حذار ، البنوك تتقاضى تعويض السداد المبكر. يتم تحديد هذا بقيمة فصل دراسي واحد من الفائدة بمتوسط ​​سعر القرض ولا يمكن أن يتجاوز 3 ٪ كحد أقصى من رأس المال القائم.

مثال: في وقت السداد المبكر ، كان رأس المال المستحق 70 ألف يورو. سيكون الحد الأقصى للعقوبة: 70000 × 3٪ أو 2100 يورو.
ومع ذلك ، يمكن التفاوض على هذا التعويض جيدًا! إذا حصلت على الإلغاء الكلي أو الجزئي لهذه العقوبة ، فقم بتسجيلها بدقة في عقد القرض الخاص بك.

من المفيد أن تعرف: بالنسبة لعقود القروض المبرمة ، لا يوجد تعويض إذا كان الدافع وراء إعادة البيع هو النقل أو الوفاة أو الإيقاف القسري للنشاط المهني.

السماسرة: الوريد لاستغلاله
أولويتك كمقترض؟ احصل على أفضل عرض للقرض. لتحقيق ذلك ، إما أن تتصل بالمؤسسات المالية شخصيًا أو تكلف بالمهمة إلى وسيط. بعبارة أخرى تسديد قروض جدة ، إلى وسيط متخصص في الائتمان يتنافس من أجلك من أجل الحصول على خطة تمويل مصممة خصيصًا لك ، وبسعر تنافسي. يتزايد الطلب على هذه الأنواع الجديدة من المحاورين ، التي تعمل فقط على الويب أو لديها شبكة من الوكالات. يقول 15٪ من الفرنسيين أيضًا إنهم ذهبوا من خلال وسيط لسحب رهنهم العقاري خلال السنوات الثلاث الماضية ، ويخطط 35٪ لاستخدامه في غضون ثلاث سنوات.

الأصول الرئيسية
بفضل الاتفاقيات المبرمة مع العديد من المؤسسات المالية (أحيانًا أكثر من مائة) ، يشكل السماسرة عنصرًا مهمًا في التفاوض. من خلال وضع أنفسهم كمديرين للعقارات ، سيركزون التفاوض على مشروعك بأكمله ، أي على جميع عناصر القرض: السعر ومدته والتكاليف الإدارية والضمانات والتأمينات. وهكذا حصل معظمهم على إلغاء العقوبات في حالة السداد المبكر.

تكلفة الملف
استخدام وسيط ليس بالمجان. بينما لا يتقاضى البعض أي رسوم ، يتقاضى البعض الآخر مقابل خدماتهم. العمولة هي 1٪ من مبلغ القرض ، وتتراوح بشكل عام بين 500 و 800 يورو. لكن هذه المكافأة غالبًا ما تحل محل الرسوم التي يطالب بها البنك مقابل إنشاء الملف. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تدرك أن جميع هؤلاء المهنيين يحصلون على رواتب مباشرة من البنوك على حجم أعمالهم.

القرض العقاري: كيف تحسب أسعار الفائدة؟
لتثبيت سعر الفائدة على الرهن العقاري ، تأخذ البنوك في الاعتبار سعر الأموال التي تشتريها في الأسواق المالية ، وتكاليف تصنيع القرض ، وهامش الربح ، والمخاطر التي تمثل ملف المقترض.

ماذا سيكون معدل الائتمان الخاص بي؟ هذا السؤال ، يسأل جميع المقترضين أنفسهم. ولسبب وجيه: نود بالضرورة معرفة المبلغ الذي ندفعه مقابل المنتجات والخدمات التي نستخدمها. لكنها ليست مجرد مسألة فضول تسديد قروض الدمام . بل هو مهم جدا. لأن معدل الرهن العقاري يحدد المبلغ المقترض ، وبالتالي الميزانية التي تخصصها لمشروعك. سيسمح لك أيضًا بتعيين دفعتك الشهرية وفقًا للمدة. ثم يحدد السعر مقدار الفائدة التي ستدفعها للبنك مقابل الحصول على الائتمان (راجع حاسبتنا). بمعنى آخر ، هذا المعدل هو أجر المقرض. ونعم ، المؤسسات المالية تجار يكسبون رزقهم ببيع المال!